cafeland
1 thg 8, 2025
Từ ngày 10/7/2025, Quyết định 79/2025/QĐ-UBND về ban hành giá thóc thu thuế s ử dụng đất nông nghiệp trên địa bàn TP.HCM bắt đầu có hiệu lực thi hành.
TP.HCM vừa ban hành Quyết định 79/2025/QĐ‑UBND, quy định giá thóc thu thuế sử dụng đất nông nghiệp là 8.200 đồng/kg, tăng 600 đồng so với mức cũ (7.600 đồng/kg). Mức này được áp dụng từ ngày 10/7/2025 và sẽ ảnh hưởng đến số thuế mà người dân phải nộp hàng năm.
Sự thay đổi này khiến chi phí sử dụng đất nông nghiệp tăng khoảng 7,9%, đặc biệt tác động đến các hộ có ý định chuyển đổi đất sang mục đích ở. Trong bối cảnh chi phí chuyển đổi và thuế ngày càng cao, nhiều người lựa chọn quay về khu vực có pháp lý rõ ràng, thay vì giữ đất nông nghiệp lâu dài.
Thay vì đầu tư đất chờ chuyển mục đích, không ít nhà đầu tư đã chuyển hướng sang các sản phẩm hoàn thiện, có sổ riêng, giá hợp lý. Đặc biệt, mua nhà liền kề quận Tân Phú trở thành lựa chọn an toàn hơn cho những ai ngại thủ tục phức tạp.
Theo các chuyên gia, áp lực tài chính từ việc tăng thuế sẽ khiến người dân cân nhắc lại chiến lược đầu tư. Với tầm tài chính từ 7–12 tỷ, nhiều người có xu hướng tìm nhà phố Tân Phú chính chủ để chuyển dòng vốn nhanh hơn, giảm thiểu rủi ro.
Trong khi đó, bảng giá nhà đất Tân Phú hôm nay cũng ghi nhận sự ổn định hơn so với đất nền vùng ven, tạo niềm tin cho người mua ở thực lẫn nhà đầu tư.
Nguồn: https://cafeland.vn/kien-thuc/tphcm-tang-thue-su-dung-dat-nong-nghiep-tu-ngay-107-141456.html