tuoitre.vn
11 thg 7, 2025
Viện Kinh tế tài nguyên và môi trư ờng TP.HCM kiến nghị không hồi tố các quyết định về tiền đất của cấp tỉnh đối với các dự án đã đóng đủ trước ngày 1-8.
Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường TP.HCM vừa kiến nghị Thủ tướng và các cơ quan trung ương không hồi tố các quyết định liên quan tiền đất đối với dự án đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính trước ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực (1-8), trừ trường hợp chưa nộp tiền hoặc có quyết định tố tụng về truy thu.
Mục đích là đảm bảo ổn định pháp luật, tạo thuận lợi cho kinh tế tư nhân phát triển. Theo TS Phạm Viết Thuận, Luật Đất đai 2024 bỏ khung giá đất, áp dụng phương pháp thặng dư, khác Luật 2013 vốn cho phép nhiều phương pháp. Thời gian qua, nhiều cuộc thanh tra đã kiến nghị truy thu tiền sử dụng đất với dự án đã nộp đủ, gây bất ổn, tâm lý lo ngại cho cơ quan tham mưu, làm chậm phát triển kinh tế.
TS Thuận đề xuất Chính phủ quy định rõ phương pháp tính tiền sử dụng đất cho từng dự án, đồng thời xem xét giảm tỉ lệ truy thu 5,4% theo dự thảo nghị định 103/2024.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cũng kiến nghị khi sửa nghị định 103/2024 cần trừ 180 ngày – thời gian UBND tỉnh ban hành giá đất – khỏi thời gian tính truy thu, chỉ tính nghĩa vụ tài chính từ lúc có thông báo thuế. Việc hồi tố sẽ làm tăng chi phí, đẩy giá nhà, gây mất cân đối cung – cầu.
Hiệp hội cho rằng nhiều chậm trễ tài chính xuất phát từ vướng mắc quản lý, không phải lỗi doanh nghiệp. Nguồn: https://tuoitre.vn/kien-nghi-khong-hoi-to-voi-du-an-da-dong-du-tien-dat-truoc-1-8-2024-20250712175736791.htm#content