cafeland
17 thg 7, 2025
Theo báo cáo từ Avison Young, thị trường biệt thự và nhà liền kề tại Hà Nội trong quý 2/2025 giá bán có xu hướng tăng nhẹ tại các dự án pháp lý minh bạch, một số dự án tại trung tâm đã chạm ngưỡng gần 400 triệu đồng/m2
Tây Hồ, Long Biên dẫn đầu nguồn cung mới biệt thự, nhà liền kề
Trong quý 2/2025, nguồn cung biệt thự và nhà liền kề tại Hà Nội chủ yếu đến từ các đại đô thị phía Đông và phía Tây, nổi bật là Vinhomes Ocean Park 2 & 3 với khoảng 100 căn mới mỗi phân khu. Các dự án như Mailand Hanoi City (Bắc Từ Liêm) và Hinode Royal Park (Hoài Đức) cũng góp phần gia tăng nguồn cung.
Hạ tầng giao thông như Vành đai 4 và các tuyến metro giúp rút ngắn thời gian di chuyển, gia tăng sức hút cho các khu đô thị vùng ven.
Theo Avison Young, Hà Nội dự kiến đón hơn 7.000 căn biệt thự, nhà liền kề mới, trong đó Tây Hồ và Long Biên mỗi khu chiếm 23% (khoảng 1.600 căn), tiếp theo là Từ Liêm (20%), Đan Phượng (16%), Đông Anh (10%) và Hoài Đức (8%).
Về cầu, khách mua chủ yếu là người ở thực thuộc tầng lớp trung – thượng lưu và nhà đầu tư dài hạn. Nhu cầu vẫn ổn định nhờ tâm lý tìm kiếm tài sản pháp lý rõ ràng, quy hoạch bài bản và tiềm năng tăng giá, dù thị trường chịu áp lực tín dụng và lãi suất.
Giá bán tiến sát 400 triệu đồng/m²
Thị trường ghi nhận xu hướng tăng giá nhẹ, tập trung tại các dự án pháp lý minh bạch và tiến độ tốt. Giá tại Tây Hồ, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm dao động từ 199 – 348 triệu đồng/m², một số dự án cao cấp trung tâm vượt mốc 400 triệu đồng/m².
Giá sơ cấp trung bình quý 2/2025 đạt 163 – 212 triệu đồng/m². Tỷ lệ hấp th ụ duy trì ở mức 60 – 70%, cho thấy sức mua vẫn ổn định từ nhóm khách hàng chủ lực. Nguồn: https://cafeland.vn/tin-tuc/biet-thu-nha-lien-ke-ha-noi-quy-22025-tay-ho-long-bien-dan-dau-nguon-cung-moi-gia-khu-trung-tam-cham-nguong-400-trieu-dongm2-140923.html