bds.com.vn
1 thg 8, 2025
Trở thành một trong những siêu đô thị lớn nhất cả nước sau sáp nhập, đất nền thuộc các khu vực trên TP.HCM đang trở thành điểm ngắm của giới đầu tư nhờ mặt bằng giá tốt so với khu vực.
Đất nền ở các khu vực ven TP.HCM như Dĩ An, Mỹ Phước, Long An và Bà Rịa – Vũng Tàu tiếp tục tăng giá sau thông tin sáp nhập hành chính. Mức tăng phổ biến từ 10–30%, trong đó nhiều khu vực được săn đón do vị trí thuận lợi và hạ tầng kết nối tốt.
Giá đất hiện dao động khoảng 12–72 triệu đồng/m², tuỳ vị trí. Một số khu vực như Dĩ An, Thuận An được nhiều người quan tâm nhờ kết nối nhanh về trung tâm TP.HCM và pháp lý rõ ràng. Đây cũng là lý do tại quận Tân Phú – nơi giáp ranh vùng ven – nhiều người chọn mua nhà liền kề quận Tân Phú thay vì đầu tư đất nền xa trung tâm, vừa tiết kiệm thời gian di chuyển vừa dễ chuyển nhượng.
Sự tăng giá cũng đi kèm dấu hiệu chững lại từ tháng 4/2025 khi thanh khoản giảm, đặc biệt ở thị trường thứ cấp. Tuy nhiên, nhu cầu ở thực và đầu tư trung – dài hạn vẫn còn, đặc biệt tại những nơi có sản phẩm rõ pháp lý, giá hợp lý. Với những người có tầm tài chính từ 7–12 tỷ, nhiều lựa chọn nhà phố Tân Phú giá tốt đang được quan tâm nhờ khả năng khai thác cho thuê và giữ giá ổn định.
Để đưa ra quyết định đúng, nhà đầu tư được khuyến nghị khảo sát thực tế và cập nhật giá nhà đất Tân Phú hôm nay, thay vì chạy theo “sóng” khu vực ven chưa hình thành hạ tầng.Nguồn: https://batdongsan.com.vn/tin-tuc/dat-nen-cac-khu-vuc-ven-tp.hcm-tiep-tuc-tang-gia-sau-sap-nhap-cd-hcm-842058